前7月商品房销售面积7.58亿平方米 同比增长26.4%

　　中新网8月12日电 国家统计局今天公布的数据显示，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

　　1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。

　　1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

　　1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。

　　商品房销售和待售情况

　　1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。

　　1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点；销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点；销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。

　　7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。

　　房地产开发企业到位资金情况

　　1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。

四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01，比6月份回落0.39点。

表1　2016年1-7月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

　　房地产开发投资(亿元)

55361

5.3

　　其中：住宅

36981

4.5

　　办公楼

3541

8.5

　　商业营业用房

8573

6.9

　　房屋施工面积(万平方米)

685606

4.8

　　其中：住宅

470142

3.1

　　办公楼

32246

10.7

　　商业营业用房

95075

7.7

　　房屋新开工面积(万平方米)

92944

13.7

　　其中：住宅

64102

13.1

　　办公楼

3815

15.8

　　商业营业用房

12573

4.1

　　房屋竣工面积(万平方米)

45904

21.3

　　其中：住宅

33782

20.3

　　办公楼

1297

0.3

　　商业营业用房

5518

21.9

　　土地购置面积(万平方米)

11167

-7.8

　　土地成交价款(亿元)

3848

7.1

　　商品房销售面积(万平方米)

75760

26.4

　　其中：住宅

67153

26.7

　　办公楼

1795

41.3

　　商业营业用房

4612

15.5

　　商品房销售额(亿元)

57569

39.8

　　其中：住宅

49273

41.2

　　办公楼

2622

65.3

　　商业营业用房

4580

17.6

　　商品房待售面积(万平方米)

71382

7.7

　　其中：住宅

43183

0.3

　　办公楼

3383

9.8

　　商业营业用房

15459

23.3

　　房地产开发企业到位资金(亿元)

79881

15.3

　　其中：国内贷款

12605

0.7

　　利用外资

93

-49.8

　　自筹资金

27877

0.4

　　其他资金

39307

36.3

　　其中：定金及预收款

22321

31.6

　　个人按揭贷款

13305

54.6

表2　2016年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区

投资额
(亿元)

同比增长
(%)

住 宅

住 宅

　　全国总计

55361

36981

5.3

4.5

　　东部地区

31201

20934

3.4

3.4

　　中部地区

11881

8290

10.2

10.4

　　西部地区

12279

7757

5.9

1.8

表3　2016年1-7月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

　　全国总计

75760

26.4

57569

39.8

　　东部地区

37196

29.6

36992

47.1

　　中部地区

20504

30.6

11296

40.2

　　西部地区

18060

16.5

9281

16.5